RiseUpMoscow | Недвижимость Москвы

«Капельский, 5» получил выдал разрешение на строительство В ЦАО появится новый элитный клубный дом. Проект получил разрешение на строительство (РнС), далее ожидаются документы на дом. рф и старт открытых продаж. ✅ Что известно о проекте: 🟠 Две восьмиэтажные секции, всего 46 квартир: 22 и 24 в каждой. 🟠 На первом этаже — общее парадное лобби с двумя лифтовыми холлами. С противоположной стороны предусмотрен выход в собственный двор-парк. 🟠 Площади квартир — от 54 до 338 кв. м, средняя — около 110 кв. м. Помимо классических форматов есть лоты с приватными террасами и три пентхауса с открытыми террасами на кровле и вдоль этажа. 🟠 Потолки — от 3,8 м в стандартных квартирах до 4,18 м в пентхаусах. 🟠 Минимум несущих пилонов: пространство можно адаптировать под себя, а также объединять лоты. 🟠 Предусмотрены зона drop-off и двухуровневый подземный паркинг. Перемещение между уровнями — автомобильный лифт, без рампы. 🟠 Для резидентов создадут закрытый сад и камерный сквер, доступный в любое время года. ✅ Локация: ЦАО, Мещанский район, около 500 м до метро «Проспект Мира». ✅ По формату это классика тихих московских переулков: небольшой дом, ограниченное число квартир, высокие потолки, закрытая территория и приватность. Без гигантомании и избыточной внутренней инфраструктуры. Хотите узнать больше о квартирах в ЖК «Капельский, 5» или подобрать другой вариант? Мы поможем: ✅ Подберем лучший вариант по вашим критериям ✅ Расскажем все детали о проекте ✅ Организуем просмотр и ответим на все вопросы 📩 Напишите нам прямо сейчас в Telegram или в МАХ Мы в Telegram | Мы в МАХ #СтартПродаж

❗️ЗАЧЕМ НУЖЕН РИЕЛТОР при продаже квартиры? ✔️Правильно определить цену Слишком высокая цена отпугнёт покупателей, слишком низкая — заставит собственника потерять деньги. Специалист анализирует рынок, конкурентов и ситуацию именно в конкретном проекте, а затем выбирает цену, с которой можно получить максимальный результат. ✔️ Выбрать стратегию продажи Не существует одной техники, которая одинаково работает для всех квартир. Где-то нужны интенсивные показы, где-то — точечная работа с потенциальными покупателями. Стратегию приходится анализировать и корректировать по ходу продажи. ✔️ Подготовить квартиру к выходу на рынок У собственника взгляд на свою квартиру может быть «замылен». Брокер со стороны сразу видит, что лучше поправить перед показами, как представить объект, какие фотографии сделать и как написать объявление, чтобы квартира действительно выделялась среди аналогов. ✔️ Найти дополнительных покупателей У брокера есть собственная база клиентов, которые прямо сейчас ищут недвижимость. Иногда подходящий покупатель находится ещё до того, как человек успевает увидеть объявление на площадке. ✔️ Вести переговоры и сглаживать конфликты Переговоры — одна из самых важных частей сделки. Нужно не только отстоять интересы продавца и грамотно провести торг, но и вовремя сгладить ситуации, из-за которых люди могут просто поссориться и сорвать сделку: сроки освобождения квартиры, условия расчётов, особенности цепочки. ✔️ Контролировать юридические и финансовые риски Мы заранее стараемся увидеть проблемы, которые могут сорвать сделку, и контролируем важные детали на каждом этапе. Ошибка в документах, аккредитиве, дате или форме расчёта может привести к приостановке регистрации или другим неприятным последствиям. Лучше обнаружить такую проблему до сделки, а не разбираться с ней после. ✔️Использовать опыт и насмотренность За многими сделками стоят человеческий фактор и множество нюансов, которые невозможно прописать в инструкции. Опытный риелтор может заметить странности в поведении покупателя, вовремя задать дополнительные вопросы и проверить то, что собственник мог просто не увидеть. ❗️Можно ли справиться самостоятельно? Конечно! Вопрос только в том, хотите ли вы на несколько месяцев становиться продавцом недвижимости — отвечать на десятки звонков, объяснять одно и то же, принимать незапланированные показы, общаться с перекупщиками, торговаться и контролировать каждый этап сделки? Или предпочитаете заниматься своими делами, а продажу доверить профессионалу и получить максимальный результат с минимальными рисками и потерей времени? ✍Если хотите продать квартиру выгодно и без лишних нервов и нужна бесплатная консультация? напишите нам или позвоните по тел: +79936272590 Мы в Telegram   |  Мы в МАХ

10 сентября на ВДНХ открылась масштабная выставка "Искусство сцены. Академическая живопись"   В павильоне №1 "Центральный" гости увидят около 200 редчайших произведений живописи, графики, скульптуры, декоративно-прикладного искусства — сокровища Государственного Русского музея, Государственной Третьяковской галереи, Научно-исследовательского музея при Российской академии художеств. В выставочном проекте ВДНХ участвуют 32 музея из 12 городов страны.   🖼 В числе экспонатов — знаменитые картины Ильи Репина, Карла Брюллова, Василия Сурикова и полотно Ореста Кипренского "Дмитрий Донской на Куликовом поле" — шедевр национального искусства первой половины XIX века.   🎭 Сердце экспозиции — инсталляция "Костюм" под куполом павильона.   По масштабу, динамике и уровню организации эта выставка обещает стать одним из крупнейших музейных событий страны. Она приурочена к 150-летию Союза театральных деятелей России и продолжает традицию беспрецедентных выставочных проектов, реализованных на ВДНХ в 2024–2026 годах. 🔑 Гуляйте по Москве вместе с командой @RiseUpMoscow! Мы в Telegram | Мы в MAX #интересныеместа